第2种观点： 1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;8、相关部门规定的其它条件。三、买房子要注意哪些问题?(一)查询商品房的合法性购房者在选购房屋时，要注意购房时的合法性，如果盲目购房，很可能会给你今后生活带来许多棘手的问题。因此，在购房时，要注意“五种房屋”不能买和注意查看房产商在销售商品房时应具备的“五证”和“二书”。“五证”：一是违法或违章建筑的房屋;二是房屋使用权不能买卖，房屋产权有纠纷或者产权未明确的房屋;三是教堂、寺庙等宗教建筑;四是著名建筑物或文物古迹等需加以保护的房屋;五是国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋。“五证”即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》。“二书”是：住宅质量保证书;住宅使用说明书。(二)进行实地调查购房者根据所收集的购房信息和查看了一些证书后，还必须进行实地察看，不能单凭房地产开发商的介绍就信以为真，还要做到眼见为实。购房者在察看房屋时，务必全面仔细。在察看房屋的内部时，要对房屋的建筑面积、使用面积的大小、房屋的建筑质量、装修标准、装修质量、房屋的附属设备是否完备、房间的隔音效果如何、天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏、内部设计是否合理等方面进行仔细考察;对房屋外部进行察看时，要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、走廊等处的情况。另外，还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种配套设施的设置等情况进行加以了解和察看。(三)签订好房屋买卖合同购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的《商品房购销合同》的规范文本(各地工商部门有该文本)，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。办理手续的最后一关是办理房屋产权过户登记，含房屋土地的产权证明。至此购房全过程才能结束。(四)一般来说购买房屋均需向银行借贷部分款项。怎么贷款?能贷多少?利率如何?首先应该到自己熟悉的银行贷款部门了解借钱情况，根据自己的收入，看银行能借多少，在加上自家的储蓄，你就能确定自己能负担多少钱的住房。最好能从银行得到一份贷款同意书。特别在安排每月还款时，一定要根据自己的家庭实际经济能力选择合适的可负担的还款计划。有的朋友将房屋出租部分的收入作为收入来源考虑，对此一定要对房屋空置率(风险)有一个考虑，避免经济出现困境。如果说结没结婚对自己买房子有影响的话，那关键就是有些地方可能对于外地人口买房要求的必须是结婚人士，还有就是离婚以后只要自己名下没有任何的房产也没有贷款了，那就没有什么其他可担心的了。有时离婚虽然名下无房产但是有贷款的情况下，离婚后自己再贷款买房就不太可能。一、离婚后买房子需要哪些证件?1、户口本2、身份证3、收入证明(贷款银行提供的制式范本)4、工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章!5、学历证书6、首套房证明(到买卖房产的所在区县房产交易中心开具)7、无贷款证明8、如是非本地户口需要临时居住证或暂住证.
第3种观点： 1.组合贷买房更加划算单身青年大多都是首次购房，比较缺乏购房经验，常会被银行工作人员带着走。所以聊-宅小编建议单身购房者对于贷款这件事，一定要提前做好功课，如果你有住房公积金且你准备购买的房屋较小、总价较低，则可以选择公积金贷款进行购房，或者采用组合贷的形式，这样不仅首付压力小，未来月供也会比较低。2.单身办理房贷需要的资料单身办理购房带款，一般需要准备：申请人身份证、户口本原件及复印件3份、购房协议书正本、房价30%或以上的预付款收据原件及复印件各1份、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明(包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等)、开发商的收款帐号1份。3.单身办理按揭贷款的手续办理购房贷款前，应该先到银行了解相关情况;办理正式手续时，带齐以上的资料申请个人住房贷款;然后等待接受银行的审查，并确定你的贷款额度;如果购房带款审批成功，就可以办理借款合同且由银行代办保险;办理产权*押登记和公证;最后，就是等待银行发放贷款，借贷人每月按时足额还款，待还清本息后，到银行开具证明然后到房管局进行解押。
第1种观点： 法律分析：公积金最低缴纳标准是不确定的，需要看当地的工资状况以及单位的缴存比例。根据国家规定，公积金的缴费基数最高不得超过上一年职工月平均工资的3倍，最低不得低于本地当年职工工资的最低标准。在确定了当地的缴费基数后，单位可以在最高不超过12%，最低不低于5%的范围内自主确定缴存比例。法律依据：《住房公积金管理条例》第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。《住房公积金管理条例》第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。《住房公积金管理条例》第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
第2种观点： 一、住房公积金最低标准1、住房公积金最低标准是职工上一年度月平均工资的5%。住房公积金缴费标准由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。2、法律依据：《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。二、办理住房公积金的材料有什么办理住房公积金的材料如下：1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明；2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》；3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件；4、贷款银行要求提交的其它证明材料。
第3种观点： 最低公积金标准如下：住房公积金最低比例为上年度平均工资的5%，缴费基数不得低于当地最低工资水平。原则上不高于12%，合计缴存比例为10%至24%，具体标准由各地根据实际情况确定。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。住房公积金缴存范围如下：1、机关、事业单位；2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；3、民办非企业单位、社会团体；4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。【法律依据】《住房公积金管理条例》第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第1种观点： 1.严格限制前往中、高风险地区及所在县(市、区)，非必要不前往中、高风险地区所在地级市的其他县(市、区)。2.高风险岗位人员应尽量避免出行，确需出行的须满足脱离工作岗位14天以上且持48小时内核酸检测阴性证明，并在所在单位报备。3.发热病人、健康码“黄码”等人员要履行个人防护责任，主动配合健康监测和核酸检测，在未排除感染风险前不出行。4.出行前提前查询目的地的最新疫情防控政策，主动配合当地疫情防控措施，途中做好个人防护。一、疫情期间出行要求1、严格限制前往中、高风险地区及所在县(市、区)，非必要不前往中、高风险地区所在地级市的其他县(市、区)。2.高风险岗位人员应尽量避免出行，确需出行的须满足脱离工作岗位14天以上且持48小时内核酸检测阴性证明，并在所在单位报备。3.发热病人、健康码“黄码”等人员要履行个人防护责任，主动配合健康监测和核酸检测，在未排除感染风险前不出行。4.出行前提前查询目的地的最新疫情防控政策，主动配合当地疫情防控措施，途中做好个人防护。二、疫情防控要求1.一是严格隔离管理。阳性病例的密接和次密接人员必须集中隔离,做到应隔尽隔、应隔全隔,隔离点服务管理规范。对于应隔未隔、管理不善造成疫情传播扩散的,严格责任追究。2.二是严格出入口管控。坚决守牢离安、离汤通道,严防疫情外溢。对于管控不力造成疫情外溢风险的,对责任人严格责任追究。3.三是严格核酸检测。对于核酸检测组织管理不力、行动迟缓、推诿扯皮,造成核酸采样、送检、检测环节失控失管的,将严格责任追究。4.四是严格流调溯源。科学规范高效开展流行病学调查溯源,对于各类疑似人员排查不力、排查结果推送不及时等造成不良影响和疫情传播的,严格责任追究。三、疫情防控个人要求1.养成良好的个人卫生习惯。讲究个人卫生,咳嗽或打喷嚏时用纸巾掩住口鼻,勤洗手,不用脏手触摸口、眼、鼻,不随地吐痰。2.避免聚餐。聚餐人群相互之间都是密切接触者,咳嗽、打喷嚏产生的飞沫,可直接污染到整个聚餐人群,极易造成疾病传播,为了防止新型冠状病毒传播,请不要聚餐。3.少去公共场所。公共场所人员多,流动量大,人员组成复杂,一旦有病毒携带者,很容易造成人与人之间的传播,尤其是人员密集、空气流动性差的公共场所,例如商场、餐厅、影院、网吧、KTV、车站、机场、码头、展览馆等。4.经常开窗通风。室内环境密闭,容易造成病菌滋生繁殖,增加人体感染疾病的风险。勤开窗通风可有效减少室内致病微生物和其他污染物的含量,阳光中的紫外线还有杀菌作用。因此,每天早中晚均应开窗通风,每次通风不低于15分钟。法律依据：《中华人民共和国传染病防治法》第十二条在中华人民共和国领域内的一切单位和个人，必须接受疾病预防控制机构、医疗机构有关传染病的调查、检验、采集样本、隔离治疗等预防、控制措施，如实提供有关情况。疾病预防控制机构、医疗机构不得泄露涉及个人隐私的有关信息、资料。卫生行政部门以及其他有关部门、疾病预防控制机构和医疗机构因违法实施行政管理或者预防、控制措施，侵犯单位和个人合法权益的，有关单位和个人可以依法申请行政复议或者提起诉讼。
第2种观点： 1.严格限制前往中、高风险地区及所在县(市、区)，非必要不前往中、高风险地区所在地级市的其他县(市、区)。 2.高风险岗位人员应尽量避免出行，确需出行的须满足脱离工作岗位14天以上且持48小时内核酸检测阴性证明，并在所在单位报备。 3.发热病人、健康码“黄码”等人员要履行个人防护责任，主动配合健康监测和核酸检测，在未排除感染风险前不出行。 4.出行前提前查询目的地的最新疫情防控政策，主动配合当地疫情防控措施，途中做好个人防护。一、疫情期间出行要求1、严格限制前往中、高风险地区及所在县(市、区)，非必要不前往中、高风险地区所在地级市的其他县(市、区)。2.高风险岗位人员应尽量避免出行，确需出行的须满足脱离工作岗位14天以上且持48小时内核酸检测阴性证明，并在所在单位报备。 3.发热病人、健康码“黄码”等人员要履行个人防护责任，主动配合健康监测和核酸检测，在未排除感染风险前不出行。 4.出行前提前查询目的地的最新疫情防控政策，主动配合当地疫情防控措施，途中做好个人防护。二、疫情防控要求1.一是严格隔离管理。阳性病例的密接和次密接人员必须集中隔离,做到应隔尽隔、应隔全隔,隔离点服务管理规范。对于应隔未隔、管理不善造成疫情传播扩散的,严格责任追究。2.二是严格出入口管控。坚决守牢离安、离汤通道,严防疫情外溢。对于管控不力造成疫情外溢风险的,对责任人严格责任追究。3.三是严格核酸检测。对于核酸检测组织管理不力、行动迟缓、推诿扯皮,造成核酸采样、送检、检测环节失控失管的,将严格责任追究。4.四是严格流调溯源。科学规范高效开展流行病学调查溯源,对于各类疑似人员排查不力、排查结果推送不及时等造成不良影响和疫情传播的,严格责任追究。三、疫情防控个人要求1.养成良好的个人卫生习惯。讲究个人卫生,咳嗽或打喷嚏时用纸巾掩住口鼻,勤洗手,不用脏手触摸口、眼、鼻,不随地吐痰。2.避免聚餐。聚餐人群相互之间都是密切接触者,咳嗽、打喷嚏产生的飞沫,可直接污染到整个聚餐人群,极易造成疾病传播,为了防止新型冠状病毒传播,请不要聚餐。3.少去公共场所。公共场所人员多,流动量大,人员组成复杂,一旦有病毒携带者,很容易造成人与人之间的传播,尤其是人员密集、空气流动性差的公共场所,例如商场、餐厅、影院、网吧、KTV、车站、机场、码头、展览馆等。4.经常开窗通风。室内环境密闭,容易造成病菌滋生繁殖,增加人体感染疾病的风险。勤开窗通风可有效减少室内致病微生物和其他污染物的含量,阳光中的紫外线还有杀菌作用。因此,每天早中晚均应开窗通风,每次通风不低于15分钟。【法律依据】：《中华人民共和国传染病防治法》 第十二条 在中华人民共和国领域内的一切单位和个人，必须接受疾病预防控制机构、医疗机构有关传染病的调查、检验、采集样本、隔离治疗等预防、控制措施，如实提供有关情况。疾病预防控制机构、医疗机构不得泄露涉及个人隐私的有关信息、资料。 卫生行政部门以及其他有关部门、疾病预防控制机构和医疗机构因违法实施行政管理或者预防、控制措施，侵犯单位和个人合法权益的，有关单位和个人可以依法申请行政复议或者提起诉讼。