依据《国有土地上征收与补偿条例》，市、县级应加强对建设活动的监管，对违反规划建设的进行处理。征收决定前，应对未登记建筑进行调查、认定和处理。合法建筑和未超期的临时建筑应给予补偿，违法建筑和超期的临时建筑不予补偿。但实践中存在假借拆违实为拆迁情况。为避免此情况，企业应寻求专业帮助，了解拆迁方的目的、程序和违法性，以维护自身权益。
法律分析
依据《国有土地上征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。但在办案实践中，存在着大量假借拆违之名实为拆迁的情况。怎样避免在实践中此种情况发生在自己企业身上，需要专业人士进行严谨的分析，从而得到正确的判断。其实，在现实生活中，很多房屋和厂房因为历史原因缺乏相应的合法权证且以形成很长时间，但并不是所有没有权证的建筑都是违章建筑。所以，企业在遇到这种情况时，应该及时寻求专业人士的帮助，充分的掌握拆迁方的目的，发现拆迁方认定违建的程序及实体违法性，获得平等的谈判机会，更好的维护自己的权益。
拓展延伸
企业违规建筑：法律责任与拆迁补偿的关系
企业违规建筑涉及到法律责任和拆迁补偿的关系是一个复杂而重要的问题。根据相关法律法规，企业违规建筑通常会面临行政处罚和法律追责。违规建筑的拆除可能导致企业遭受经济损失，因此企业是否能够获得拆迁补偿成为关注的焦点。在实践中，企业是否能够获得拆迁补偿取决于多个因素，包括建筑违法性质、违法程度、是否存在恶意等。同时，还需考虑的导向、拆迁补偿标准等因素。因此，企业在违规建筑问题上应当严格遵守法律法规，避免违规行为，以减少法律责任和经济风险。
结语
在处理违规建筑问题时，企业应该遵守相关法律法规，以减少法律责任和经济风险。根据《国有土地上征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级有责任对违反城乡规划的建设活动进行监督管理，并依法予以处理。在面临拆迁时，企业应及时寻求专业人士的帮助，了解拆迁方的目的和程序，以维护自身权益。同时，企业应认识到并非所有没有合法权证的建筑都是违章建筑，需要进行严谨的分析和判断。在实践中，企业是否能够获得拆迁补偿取决于多个因素，包括违法性质、程度和等。因此，企业应遵守法律法规，避免违规行为，以减少法律责任和经济风险。
法律依据
中华人民共和国突发事件应对法：第五章 事后恢复与重建 第六十条 受突发事件影响地区的开展恢复重建工作需要上一级支持的，可以向上一级提出请求。上一级应当根据受影响地区遭受的损失和实际情况，提供资金、物资支持和技术指导，组织其他地区提供资金、物资和人力支援。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但不得责成有关部门强制拆迁。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十四条 市、县级及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。