| 1。该房产位于xxxxxx广场,地处市中心。小区环境优美，绿化率高，24小时保安巡视，安全舒适,安静宜居。 2。小区内配套设施齐全，有老人小孩活动休闲场、游泳池、小型篮球场，能较好地满足业主生活需要.小区周边公共配套设施较齐全，有沃尔玛，雅里菜市等，能较好地满足生活及经营需要；公交车线路较多，十分利于出行。 3.根据《2018年xxx市城区学区地段划分方案》得知，该小区可就读小学为xxx壮志路小学；可就读中学为xxx中。 4。该小区物业公司为xxxxx物业服务有限公司,小区物业费收取标准为1.5元/㎡/月，垃圾费8元/月.临时停车一小时内不收费，超过一小时、三小时内5元/次，超过三小时10元/次，过夜12元/次。物业电话：xxx。 5、该房产被xxxxxx查封，竞买人竞拍成功后,xxxxxxx会办理该房产的解封手续，对房屋取得、过户手续无额外影响。 6.我司人员上门调查，尝试进屋了解房屋情况未成功。因未能进屋查看,无法判断房屋现状。经电话咨询拍辅机构得知，该房产现由业主居住,若竞买人竞拍成功,交房时将配合腾空。 7。该房产尚未办理产权证,该小区开发商为xxxx产开发有限公司。经向开发商咨询获知,该小区正在办理现售备案手续，预计2019年6月该房产可达到办理《不动产权证书》的条件.竞买人竞拍成功后可凭《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》、开具给xxxx产开发有限公司的《协助执行书》等相关法律文书以及身份证、户口本、婚姻证明等材料，复印好后，交至开发商处变更联系方式，待该房产达到条件且收到开发商通知后，凭以上材料办理产权证.开发商办公室电话：xxxx 。 8.合同房办产权证流程 ①办理解封解抵押手续 ②开发商处提取被执行人的购房资料档案 ③房产局备案科办理撤销被执行人备案证明的手续 ④不动产登记中心撤销被执行人预告登记的手续， ⑤地税局调出被执行之前购房时的契税及购房 ⑥不动产登记中心办理转移登记. |